新房裝修和舊房重裝相比，?舊房重裝整體費(fèi)用更高?，主要貴在以下核心環(huán)節(jié)：

一、舊房特有的高成本項(xiàng)目

拆除+垃圾清運(yùn)?

舊房需拆除原有地磚、墻面、老舊水電管線等，人工拆除費(fèi)約45–70元/㎡；無電梯的老房高層垃圾清運(yùn)成本翻倍（700–1000元/車）。

費(fèi)用對比?：100㎡舊房拆改+清運(yùn)比新房多支出6000–8000元。

水電強(qiáng)制全改?

老房電線多屬淘汰的鋁線，水管易老化，必須全屋換新（新房可局部改造）；開槽布線成本比新房高30%以上。

案例?：80㎡舊房水電全改約需8000元，同面積新房局部改造僅需5000元。

墻面基礎(chǔ)處理?

舊墻需鏟至水泥層，掛防裂網(wǎng)+墻固處理（每項(xiàng)增10–20元/㎡）；新房只需基層找平。

二、高頻增項(xiàng)推高成本

門窗更換?

舊房塑鋼窗需升級(jí)斷橋鋁（5000元+/套），防盜門換新（2000–3000元）；新房無需此項(xiàng)。

地面/廚衛(wèi)翻新?

衛(wèi)生間重做防水須達(dá)1.8米高（標(biāo)準(zhǔn)僅30cm），材料+人工費(fèi)翻倍。

老房暖氣改地暖增加3000–5000元（新房交付已含）。

結(jié)構(gòu)修補(bǔ)?

拆除后墻體抹平、包立管隔音等隱蔽工程，舊房普遍需追加2000–4000元。

費(fèi)用對比（以100㎡為例）

項(xiàng)目?    舊房重裝費(fèi)用    新房裝修費(fèi)用    差價(jià)

基礎(chǔ)工程?    1.5萬–2萬    0.8萬–1.2萬    +7000元以上

水電改造?    1萬–1.5萬    0.6萬–1萬    +4000元以上

總成本范圍?    700–2000元/㎡    600–1500元/㎡    ?高15%–30%?

避坑建議

拆改合同?：明確寫清拆除范圍、垃圾清運(yùn)方式及封頂價(jià)。

水電計(jì)價(jià)?：優(yōu)先選擇“點(diǎn)位全包”而非“按米收費(fèi)”。

優(yōu)先級(jí)把控?：老舊電線、防水必須換新，裝飾性項(xiàng)目（如復(fù)雜吊頂）可簡化。

總結(jié)：舊房翻新比新房裝修平均貴1.5萬–3萬元（100㎡戶型），核心價(jià)差來自拆除、結(jié)構(gòu)修補(bǔ)和隱蔽工程強(qiáng)制升級(jí)。