現(xiàn)在，雖然國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，但住建部規(guī)定的精裝房必須達(dá)到30%才能銷售，從這一點(diǎn)看，今后精裝修銷售將是一種趨勢(shì)。例如現(xiàn)在的歐美一些發(fā)達(dá)國(guó)家，銷售房屋的全裝修率已達(dá)80%，而出售精裝房的確是好的，可以讓資源集中使用，起到節(jié)約的作用，這一發(fā)展趨勢(shì)其實(shí)也讓家裝公司的發(fā)展更加有前途，而且可以朝著專業(yè)化的方向前進(jìn)。然而，目前我國(guó)精裝修市場(chǎng)缺乏嚴(yán)格的規(guī)范和規(guī)范，因而存在著“三宗罪”，這一“三宗罪”顯然意味著現(xiàn)在購(gòu)買“毛坯房”更合適、更合理。

精裝修的“三宗罪”：

1、精裝為房?jī)r(jià)披上“外衣”

多數(shù)人買房子時(shí)，還是對(duì)房?jī)r(jià)比較敏感，早在購(gòu)房前就需要購(gòu)買公攤面積，因此房?jī)r(jià)受公攤面積的影響，已經(jīng)很模糊，好在住建部提出以后房屋交易以套內(nèi)面積計(jì)算。但如果房屋買賣以出售精裝房為主的趨勢(shì)繼續(xù)發(fā)展，那么就會(huì)再次為房?jī)r(jià)披上一層“外衣”，使原本并不透明的房?jī)r(jià)變得更加難以捉摸，不管怎樣，裝修價(jià)值到底有多高，相信只有開發(fā)商和裝修公司自己心知肚明，而且對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是非常不利的。

2、裝修行業(yè)或?qū)⑹艿较磁粕踔翂艛?/span>

從當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，2020年我國(guó)的精裝房市場(chǎng)將達(dá)到1萬(wàn)億元，按這種趨勢(shì)持續(xù)下去，也意味著未來(lái)開發(fā)商連建房都賺不到錢，還可以通過(guò)裝修來(lái)賺一盆滿缽滿，顯然這個(gè)蛋糕在不斷擴(kuò)大，那么將來(lái)許多企業(yè)還想要分掉這個(gè)大蛋糕，也意味著裝修行業(yè)將面臨洗牌，大裝修公司開始?jí)艛?，小裝修公司面臨倒閉，而裝修價(jià)格由大裝修公司來(lái)操縱，而精裝修的水更深。

3、精裝房很難保證質(zhì)量

事實(shí)上筆者一開始就說(shuō)過(guò)，目前我國(guó)精裝修市場(chǎng)缺乏嚴(yán)格的規(guī)范和規(guī)范，所以目前我國(guó)市場(chǎng)上的精裝房質(zhì)量難以保證，例如我們現(xiàn)在的毛坯房，已經(jīng)有了嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，當(dāng)還經(jīng)常提到“豆腐渣”項(xiàng)目時(shí)，就想想下一步精裝房的質(zhì)量會(huì)怎么樣。所以，精裝修質(zhì)量不合格，業(yè)主買回來(lái)后就會(huì)拆開再裝，那還會(huì)造成二次浪費(fèi)，有悖于推行精裝修的初衷。

由此可以看出，就目前的市場(chǎng)狀況而言，“毛坯房”仍是市場(chǎng)中應(yīng)有的主力，仍是交易中心，也是我們最值得購(gòu)買的。自然，我們也相信，隨著時(shí)代的進(jìn)步，政策的完善，精裝修市場(chǎng)的發(fā)展方向?qū)⒃絹?lái)越明確，屆時(shí)相關(guān)部門對(duì)精裝房的監(jiān)管也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，雖然精裝房也比較適合我們的需要，但是現(xiàn)在我們離歐美80%的全裝修率還差得遠(yuǎn)。